204 401 €
T3
63 m²
CHAMBEIRE
21110
Retirée
+16%
vs marché
3 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 401 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 63 m²
CHAMBEIRE (21110)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 401 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 733 €
Prix net vendeur
194 668 €
Frais de notaire
+15 178 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 579 €
Capital à emprunter
219 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 22 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 619 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 76 219 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
8 316 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/04/2025 | 3 Imp Le Clos Saint Sauveur | 195 200 € | 83 m² | 2 352 € |
| 28/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 11/07/2023 | 4b Gr Grande Rue | 161 500 € | 73 m² | 2 212 € |