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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMANT
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMANT
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T3 CHAMANT
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T3 CHAMANT
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMANT
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 10 Rte De Compiegne Le Poteau | 1 150 000 € | 33 m² | 34 848 € |
| 03/11/2023 | 21 Rte De Compiegne | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |