1 185 000 €
Bien
234 m²
CHAMANT
60300
N/A
vs marché
5 064
€/m²
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Créer un compte gratuit1 185 000 €
Bien • 8 pièces • 234 m²
CHAMANT (60300) • Chamant
Niveaux
3
Construction
1986
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Agrandissable
DPE
D
170 kWh/m²
GES
E
37 kg CO₂
Belle demeure aux portes de Senlis dans un secteur très recherché, proche autoroute A1 et forêt domaniale. Dans un écrin de verdure et de tranquillité le jardin est clos, arboré, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 429 €
Prix net vendeur
1 128 571 €
Frais de notaire
+79 232 €
Émoluments
11 297 €
Droits & taxes
66 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 264 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 264 232 €
Capital à emprunter
1 264 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 137 €/mois | 45 870 €/mois | 1 271 508 € | 133 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 119 €/mois | 33 694 €/mois | 1 334 280 € | 196 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 449 000 € | 311 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 576 800 € | 438 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 1 718 100 € | 580 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
30 888 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-5 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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