1 498 000 €

Bien 284 m²

CHAMANT 60300

N/A vs marché

5 275 €/m²

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1 498 000 €

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Bien • 9 pièces • 284 m²

CHAMANT (60300) • Chamant

Niveaux 4

Jardin Sous-sol

DPE D 213 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Nichée dans l'environnement le plus recherché de Chamant, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'élégance et le raffinement des belles demeures familiales.Implantée s...

Quartier Chamant

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 498 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -71 333 €

Prix net vendeur 1 426 667 €

Frais de notaire +99 678 €

Émoluments 14 155 €

Droits & taxes 84 173 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 597 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 597 678 €

Capital à emprunter 1 597 678 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 129 €/mois	57 967 €/mois	1 606 836 €	168 926 €	3,20%
10 ans	14 051 €/mois	42 579 €/mois	1 686 120 €	248 210 €	3,25%
15 ans	10 174 €/mois	30 830 €/mois	1 831 320 €	393 410 €	3,35%
20 ans	8 302 €/mois	25 158 €/mois	1 992 480 €	554 570 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 237 €/mois	21 930 €/mois	2 171 100 €	733 190 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,50%

37 488 €/an

Rendement net

1,60%

après charges

Cashflow

-7 230 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 124 €/an

Charges copro. NR 1 704 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 624 €/an

GLI (2,5%) 937 €/an

Vacance locative 3 123 €/an

Total charges 11 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).