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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cœur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 2 pièces offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMALIERES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMALIERES
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T2 CHAMALIERES
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T2 CHAMALIERES
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190 000 € | 5 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMALIERES
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190 000 € | 5 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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190 000 € | 5 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 13 Av Jules Massenet | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 24/12/2025 | 14 Rue De Clora | 137 800 € | 46 m² | 2 996 € |
| 03/12/2025 | 12 Pl De Beaulieu | 132 100 € | 47 m² | 2 811 € |
| 01/12/2025 | 129 Av De Royat | 53 200 € | 35 m² | 1 520 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Saint Remi | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 18/11/2025 | 10 Pl Sully | 550 000 € | 47 m² | 11 702 € |
| 13/11/2025 | 2b Av Beausite | 61 500 € | 31 m² | 1 984 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue De La Papeterie | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 04/11/2025 | 97 Av De Royat | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/10/2025 | 1 Pl Landouzy | 115 900 € | 47 m² | 2 466 € |
| 29/10/2025 | 24 Av Pasteur | 80 165 € | 30 m² | 2 672 € |
| 29/10/2025 | 1 Pl Landouzy | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 24/10/2025 | 20e Av Jean Jaures | 69 520 € | 29 m² | 2 397 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De Richelieu | 141 750 € | 43 m² | 3 297 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Saint Remi | 19 960 € | 31 m² | 644 € |