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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERESAppartement T3 à Chamalières.Découvrez cet appartement T3 plein de charme situé au cœur de Chamalières, dans un quartier prisé pour son cadre de vie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMALIERES
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153 900 € | 2 443 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMALIERES
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149 520 € | 2 199 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMALIERES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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147 300 € | 2 376 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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147 000 € | 2 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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147 000 € | 2 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMALIERES
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158 000 € | 2 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMALIERES
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMALIERES
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158 600 € | 2 367 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 13 Av Jules Massenet | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 24/12/2025 | 14 Rue De Clora | 137 800 € | 46 m² | 2 996 € |
| 22/12/2025 | 44a Av Jean Jaures | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De Champreal | 203 084 € | 67 m² | 3 031 € |
| 03/12/2025 | 12 Pl De Beaulieu | 132 100 € | 47 m² | 2 811 € |
| 18/11/2025 | 10 Pl Sully | 550 000 € | 47 m² | 11 702 € |
| 12/11/2025 | 23b Av De Montjoly | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Gourgouillon | 97 000 € | 69 m² | 1 406 € |
| 10/11/2025 | 17 Av Des Thermes | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 10/11/2025 | 18 Av Jean Jaures | 238 400 € | 75 m² | 3 179 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue De La Papeterie | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 04/11/2025 | 97 Av De Royat | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/10/2025 | 1 Pl Landouzy | 115 900 € | 47 m² | 2 466 € |
| 29/10/2025 | 21b Av De Montjoly | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 29/10/2025 | 1 Pl Landouzy | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |