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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Nichée au coeur du village de Chamagnieu dans un environnement calme et préservé cette villa de 104 m² est édifiée sur une parcelle de 321m². Cette maison de charme offre une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMAGNIEU ↘ -0.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMAGNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMAGNIEU
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMAGNIEU
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLEYMIEU
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CREMIEU
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLEYMIEU
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251 000 € | 2 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLEYMIEU
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 CREMIEU
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNOISIN CHATELANS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 Che De La Foret | 267 500 € | 85 m² | 3 147 € |
| 28/02/2025 | 29 Imp Du Vieux Chene | 387 900 € | 110 m² | 3 526 € |
| 16/01/2025 | 46 Imp Du Buclet | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 14/01/2025 | 53 Rte De Jameyzieu | 355 000 € | 93 m² | 3 817 € |
| 13/12/2024 | 582 Che De La Chapelle | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 11/10/2024 | 841 Che Du Vignoble | 354 000 € | 104 m² | 3 404 € |
| 07/10/2024 | 93 All Des Jonquilles | 363 500 € | 115 m² | 3 161 € |
| 30/09/2024 | 91 Imp Du Chevalet | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 09/09/2024 | 568 Che Du Vignoble | 124 100 € | 96 m² | 1 293 € |
| 18/07/2024 | 62 Che Des Chenes | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 30/04/2024 | 841 Che Du Vignoble | 307 000 € | 104 m² | 2 952 € |
| 26/04/2024 | 448 Che Des Bulliances | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 29/02/2024 | 107 All Des Jonquilles | 369 970 € | 88 m² | 4 204 € |
| 12/02/2024 | 129 All Des Jonquilles | 347 905 € | 90 m² | 3 866 € |
| 10/01/2024 | 209 Rte De Panossas | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |