Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 20 844 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 30 312 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 47 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 67 632 € | 3,73% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 88 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMADELLE
|
161 210 € | 1 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUITRES
|
160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUITRES
|
160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUITRES
|
160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANSIN
|
172 940 € | 1 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANSIN
|
172 940 € | 1 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 123 Imp Des Genets | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 06/11/2025 | 2128 Rte De Pinsac | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 11/02/2025 | 7 Les Chaumes De Laulan | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/01/2025 | 115 Le Petit Bignac | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 06/11/2024 | 193 Le Grand Bignac | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 23/02/2024 | 121 Chaubrune Est | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |