Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 25 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 58 455 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 83 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 110 715 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMADELLE ↘ -10.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMADELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE FIEU
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220 500 € | 1 901 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE GUIZIERES
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219 450 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORCE
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMADELLE
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223 650 € | 2 110 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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223 810 € | 2 053 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ABZAC
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FIEU
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 ABZAC
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 123 Imp Des Genets | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 06/11/2025 | 2128 Rte De Pinsac | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 16/07/2025 | 20 Rte Du Chene | 90 000 € | 121 m² | 744 € |
| 11/02/2025 | 7 Les Chaumes De Laulan | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/01/2025 | 115 Le Petit Bignac | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 06/11/2024 | 193 Le Grand Bignac | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 17/09/2024 | 60c Le Noyer Blanc | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 27/06/2024 | 3ter Le Petit Bignac | 172 500 € | 126 m² | 1 369 € |
| 23/02/2024 | 121 Chaubrune Est | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |