108 319 €
Bien
49 m²
CHAMADELLE
33230
N/A
vs marché
2 211
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
CHAMADELLE (33230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 319 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 158 €
Prix net vendeur
103 161 €
Frais de notaire
+8 901 €
Émoluments
1 465 €
Droits & taxes
6 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 220 €
Capital à emprunter
117 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 117 936 € | 12 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 18 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 40 662 € | 3,45% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 53 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
6 468 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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