163 200 €
Bien
100 m²
CHAMADELLE
33230
N/A
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 200 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
CHAMADELLE (33230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 771 €
Prix net vendeur
155 429 €
Frais de notaire
+12 486 €
Émoluments
1 966 €
Droits & taxes
9 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 686 €
Capital à emprunter
175 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 27 283 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 43 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 963 € | 3,50% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 883 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
13 200 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible