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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Villa contemporaine de plain-pied de 2020 avec terrain constructible de 1 100 m². Située à Chamadelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMADELLE ↘ -10.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMADELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo6Ag Actuel
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179 000 € | - |
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#bp0K9
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197 000 € | +10,1% |
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#bqMZ7
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179 000 € | - |
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T4 ABZAC
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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179 350 € | 1 993 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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179 350 € | 1 993 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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179 500 € | 2 112 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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T4 COUTRAS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 COUTRAS
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183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 COUTRAS
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183 000 € | 2 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FIEU
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174 900 € | 2 010 € | 87 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 123 Imp Des Genets | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 06/11/2025 | 2128 Rte De Pinsac | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 29/09/2025 | 478 Rte De Martin | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 11/02/2025 | 7 Les Chaumes De Laulan | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/01/2025 | 115 Le Petit Bignac | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 06/11/2024 | 193 Le Grand Bignac | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 23/02/2024 | 160 Galeteau | 79 900 € | 66 m² | 1 211 € |
| 23/02/2024 | 121 Chaubrune Est | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 10/10/2023 | 65 Le Grand Maudet | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |