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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison Girondine à rénover Fort potentiel Grand terrain Chamadelle (33230)Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Chamadelle (33230), cette authentique ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMADELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES PEINTURES
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTRAS
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167 000 € | 1 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 COUTRAS
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172 000 € | 1 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 COUTRAS
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172 900 € | 1 383 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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174 000 € | 1 370 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMADELLE
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174 456 € | 1 780 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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148 000 € | 1 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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148 000 € | 1 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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148 000 € | 1 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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141 000 € | 1 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 123 Imp Des Genets | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 06/11/2025 | 2128 Rte De Pinsac | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 16/07/2025 | 20 Rte Du Chene | 90 000 € | 121 m² | 744 € |
| 11/02/2025 | 7 Les Chaumes De Laulan | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/01/2025 | 115 Le Petit Bignac | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 06/11/2024 | 193 Le Grand Bignac | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 17/09/2024 | 60c Le Noyer Blanc | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 27/06/2024 | 3ter Le Petit Bignac | 172 500 € | 126 m² | 1 369 € |
| 23/02/2024 | 121 Chaubrune Est | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |