148 766 €
T4
84 m²
CHALUS
87230
Retirée
+48%
vs marché
1 771
€/m²
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Créer un compte gratuit148 766 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 84 m²
NEUF
CHALUS (87230)
Terrain
960 m²
Jardin
Garage
A CHALUS sur un terrain de 960 m², Maisons d'en France Poitou-Limousin vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 84 m² habitables avec 3 chambres, cellier et gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 766 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 084 €
Prix net vendeur
141 682 €
Frais de notaire
+11 544 €
Émoluments
1 835 €
Droits & taxes
8 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 310 €
Capital à emprunter
160 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 18 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 201 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 42 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 221 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chalus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALUS ↗ +20.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 1 Rue Du Bosfranc | 63 000 € | 76 m² | 829 € |
| 01/06/2026 | 6059 L Etang De La Tranchardie | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 22/05/2026 | 8 Rue Jean Segurel | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 07/05/2026 | 2b Rte Des Feuillardiers | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 17/04/2026 | 14 Rue Mardochee | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 16/03/2026 | 29 Rue Du Bosfranc | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 13/03/2026 | 5874 Ballangeas | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 10/03/2026 | 31 Rue Du Bosfranc | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 17/02/2026 | 5698 Chanteloube | 63 000 € | 79 m² | 797 € |
| 14/11/2025 | 6067a Le Puy De Lageyrat Ouest | 79 000 € | 104 m² | 760 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Francois Romain | 62 000 € | 64 m² | 969 € |
| 29/09/2025 | 12 Bd Du Fort | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 25/09/2025 | 5779 Rte Des Feuillardiers | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 15/07/2025 | 9 Av Du 11 Novembre 1918 | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Aime Pataud | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |