140 068 €
T5
84 m²
CHALUS
87230
+28%
vs marché
1 667
€/m²
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Créer un compte gratuit140 068 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
NEUF
CHALUS (87230)
Terrain
960 m²
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 670 €
Prix net vendeur
133 398 €
Frais de notaire
+10 975 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 043 €
Capital à emprunter
151 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 934 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 37 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 182 € | 3,50% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 70 462 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALUS ↘ -5% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6067a Le Puy De Lageyrat Ouest | 79 000 € | 104 m² | 760 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Francois Romain | 62 000 € | 64 m² | 969 € |
| 29/09/2025 | 12 Bd Du Fort | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 25/09/2025 | 5779 Rte Des Feuillardiers | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 15/07/2025 | 9 Av Du 11 Novembre 1918 | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Aime Pataud | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 25/04/2025 | 12 Av Jean Rebier | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 24/04/2025 | 6 Av Du 19 Mars 1962 | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Chene Vert | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 06/03/2025 | 6070b Les Mettes | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 21/02/2025 | 5810 La Jaligne | 22 500 € | 78 m² | 288 € |
| 18/02/2025 | 21 Av Du Belvedere | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Salardine | 87 490 € | 70 m² | 1 250 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De Mandieras | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 07/09/2024 | 5885 Le Puy De Lageyrat Est | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |