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iad France - Pascale Dupouy vous propose: MAISON FAMILIALE, Entièrement rénovée – 4 chambres – 1 bureau – Garage 42 m² – CHÂLUSSituée dans l'un des secteurs recherchés de Châlus, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHALUS
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALUS
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALUS
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 BUSSIERE GALANT
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170 000 € | 1 339 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BUSSIERE GALANT
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170 000 € | 1 339 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPSAC
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169 087 € | 1 580 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 BUSSIERE GALANT
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149 950 € | 1 304 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6067a Le Puy De Lageyrat Ouest | 79 000 € | 104 m² | 760 € |
| 31/10/2025 | 5788a La Malatie | 125 000 € | 139 m² | 899 € |
| 25/09/2025 | 5779 Rte Des Feuillardiers | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 29/08/2025 | 47 Av Francois Mitterrand | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 08/08/2025 | 42 Rue Nationale | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Salardine | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Chabrol | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 06/05/2025 | 16 Bd Du Fort | 58 000 € | 105 m² | 552 € |
| 06/03/2025 | 6070b Les Mettes | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 07/01/2025 | 12 Av Francois Robert | 113 800 € | 128 m² | 889 € |
| 01/08/2024 | 2 Pl Jacques Garaboeuf | 37 000 € | 134 m² | 276 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Salardine | 24 500 € | 103 m² | 238 € |
| 19/02/2024 | 3 All De La Prade | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 12/12/2023 | 5001 Rue De L Arcade | 10 500 € | 120 m² | 88 € |
| 16/10/2023 | 6025c La Jaligne | 108 000 € | 118 m² | 915 € |