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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
A44528JES87 - Une grande maison de village à rénover située au cœur du bourg de Châlus. La propriété se trouve à quelques pas des commodités locales, notamment des commerces, resta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 20 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5788a La Malatie | 125 000 € | 139 m² | 899 € |
| 29/08/2025 | 47 Av Francois Mitterrand | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 08/08/2025 | 42 Rue Nationale | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Salardine | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Chabrol | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 19/05/2025 | 28 Av Jean Jaures | 233 500 € | 145 m² | 1 610 € |
| 07/01/2025 | 12 Av Francois Robert | 113 800 € | 128 m² | 889 € |
| 01/08/2024 | 2 Pl Jacques Garaboeuf | 37 000 € | 134 m² | 276 € |
| 12/12/2023 | 5001 Rue De L Arcade | 10 500 € | 120 m² | 88 € |
| 16/10/2023 | 6025c La Jaligne | 108 000 € | 118 m² | 915 € |