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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
CHALUS (proche centre)//Enorme potentiel //bon DPE//3 chambres/1 bureau Maison composée au rdc d'une pièce de vie (à installer cuisine), d'un wc , d'un cellier/buanderie. A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 11 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALUS ↗ +2.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALUS
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97 000 € | 1 448 € | 67 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5799 Gatevigne | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 19/11/2025 | 5856 Le Chataignier Haut | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Francois Romain | 62 000 € | 64 m² | 969 € |
| 15/07/2025 | 9 Av Du 11 Novembre 1918 | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Aime Pataud | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 24/04/2025 | 6 Av Du 19 Mars 1962 | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 21/02/2025 | 5810 La Jaligne | 22 500 € | 78 m² | 288 € |
| 18/02/2025 | 21 Av Du Belvedere | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Salardine | 87 490 € | 70 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De L Europe | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De Mandieras | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 20/09/2024 | 5676 Chareilles | 14 000 € | 48 m² | 292 € |
| 07/09/2024 | 5885 Le Puy De Lageyrat Est | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Chene Vert | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Nationale | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |