161 250 €
T9
238 m²
CHALUS
87230
-45%
vs marché
678
€/m²
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Créer un compte gratuit161 250 €
Maison • 9 pièces • 238 m²
CHALUS (87230)
Terrain
930 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 202 €
Prix net vendeur
155 048 €
Frais de notaire
+12 460 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 710 €
Capital à emprunter
173 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 27 021 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 61 341 € | 3,50% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 80 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHALUS
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161 250 € | 678 € | 238 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 9 Rue Nationale | 40 000 € | 201 m² | 199 € |
| 04/12/2023 | 30 Rue Halary | 160 100 € | 200 m² | 801 € |