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95 000 €
Bien 110 m²
CHALUS 87230
N/A vs marché
864 €/m²

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95 000

Bien • 6 pièces • 110 m²

CHALUS (87230)
Jardin Garage
DPE F 277 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

Située dans un petit hameau à quelques minutes de CHALUS, venez découvrir cette maison d'habitation composée d'une cuisine, salon/séjour, trois chambres, salle de bains, 2 WC, gara...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 95 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 524 €
Prix net vendeur 90 476 €
Frais de notaire +8 032 €
Émoluments 1 344 €
Droits & taxes 5 338 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 103 032 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 103 032 €
Capital à emprunter 103 032 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 906 €/mois 2 745 €/mois 108 720 € 15 992 € 3,25%
15 ans 656 €/mois 1 988 €/mois 118 080 € 25 352 € 3,35%
20 ans 535 €/mois 1 621 €/mois 128 400 € 35 672 € 3,45%
25 ans 467 €/mois 1 415 €/mois 140 100 € 47 372 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,28%
14 520 €/an
Rendement net
9,66%
après charges
Cashflow
+230 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avoqd Actuel
95 000 € -
#aOIM3
95 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).