137 150 €
Bien
205 m²
CHALUS
87230
N/A
vs marché
669
€/m²
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Créer un compte gratuit137 150 €
Bien • 6 pièces • 205 m²
CHALUS (87230) • Châlus
Niveaux
3
Jardin
DPE
E
220 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Maison de 1822 composée d'un grand séjour-salon de 48 m², cuisine équipée de 30 m², 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau ; chauffage central au fioul, grange attenante de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 531 €
Prix net vendeur
130 619 €
Frais de notaire
+10 785 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 935 €
Capital à emprunter
147 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 148 764 € | 15 623 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 36 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 51 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 67 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,73%
27 060 €/an
Rendement net
12,56%
après charges
Cashflow
+690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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