Maison • 3 pièces • 64 m²

CHALMOUX (71140)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 73 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 519 €

Prix net vendeur 70 381 €

Frais de notaire +6 653 €

Émoluments 1 151 €

Droits & taxes 4 152 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 80 553 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 80 553 €

Capital à emprunter 80 553 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	964 €/mois	2 921 €/mois	80 976 €	8 479 €	3,20%
10 ans	708 €/mois	2 145 €/mois	84 960 €	12 463 €	3,25%
15 ans	513 €/mois	1 555 €/mois	92 340 €	19 843 €	3,35%
20 ans	420 €/mois	1 273 €/mois	100 800 €	28 303 €	3,50%
25 ans	367 €/mois	1 112 €/mois	110 100 €	37 603 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

20% plus cher

* Maison 3p, CHALMOUX — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CHALMOUX	77 000 €	1 167 €	66 m²	3	Voir
T3 CHALMOUX	66 000 €	1 082 €	61 m²	3	Voir
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9 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/09/2025	8 Rue Des Lauriers	56 000 €	72 m²	778 €
05/08/2025	1 Chez Michez	56 000 €	51 m²	1 098 €
22/03/2025	5 Le Troncy	88 000 €	60 m²	1 467 €
21/12/2024	3 Le Gardier	39 000 €	68 m²	574 €
16/12/2024	1 Rte De Chizeuil	47 000 €	74 m²	635 €
10/09/2024	1 Chez Michez	40 000 €	51 m²	784 €
04/09/2024	5 Rue Du Stade	44 500 €	71 m²	627 €
07/03/2024	3 Pl Des Joyeux	37 000 €	76 m²	487 €
08/02/2024	4 Pl Des Joyeux	32 000 €	76 m²	421 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).