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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 535 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 855 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 17 Rue De La Cime | 64 000 € | 61 m² | 1 049 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue De La Cime | 92 500 € | 51 m² | 1 814 € |