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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Belle appartement a 3h 30 Orléans la campagne et ville près d'une station F3 en pierre de taille – Idéal résidence principale, pied-à-terre, professions libérales, retraités ou loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 9 861 € | 3,51% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 14 433 € | 3,53% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 22 593 € | 3,61% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 32 073 € | 3,73% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 41 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 17 Rue De La Cime | 64 000 € | 61 m² | 1 049 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue De La Cime | 92 500 € | 51 m² | 1 814 € |