700 000 €
T4
117 m²
CHALLEX
01630
+25%
vs marché
5 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit700 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
CHALLEX (01630) • Challex
Niveaux
3
Non mitoyen
Jardin
Garage
CHALLEX - Haut de Village - Joli terrain de 569 m² (Zone UGm²) Position dominante et vue sur le Salève. A 300m de l'école et à 250m d'un arret de bus TPG (69), en connexion rapide ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 144 €
Prix net vendeur
669 856 €
Frais de notaire
+47 770 €
Émoluments
6 899 €
Droits & taxes
39 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 770 €
Capital à emprunter
747 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 048 €/mois | 27 418 €/mois | 760 032 € | 87 039 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 799 680 € | 126 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 872 640 € | 199 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 955 920 € | 282 927 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 1 042 500 € | 369 507 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLEX ↘ -12.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALLEX
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700 000 € | 5 983 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à CHALLEX |
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T6 ST GENIS POUILLY
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700 000 € | 5 036 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à ST GENIS POUILLY |
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698 000 € | 5 540 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à PERON |
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695 000 € | 5 036 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à SERGY |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 32 Rue Des Fontanettes | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 11/05/2026 | 53 Lot Le Levant | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 09/03/2026 | 536 Rue De La Mairie | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 02/02/2026 | 124 Che De Gaillardin | 527 250 € | 114 m² | 4 625 € |
| 26/11/2025 | 239 Rue Des Prairies | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 05/08/2025 | 47 Che De Cormagnin | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 28/05/2025 | 268 Rte De Mucelle | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 11/03/2025 | 40 Lot En Pontoux | 557 658 € | 124 m² | 4 497 € |
| 14/02/2025 | 112 Rue Du Chateau | 398 000 € | 108 m² | 3 685 € |
| 03/01/2025 | 201 Rue Des Fontanettes | 570 000 € | 118 m² | 4 831 € |
| 22/08/2024 | 42 Rue Du Chateau | 381 000 € | 100 m² | 3 810 € |
| 05/07/2024 | 18 Rle De Montbrison | 385 500 € | 118 m² | 3 267 € |
| 21/06/2024 | 57 Lot Le Clos Du Menuisier | 642 400 € | 135 m² | 4 759 € |
| 21/05/2024 | 182 Rue De La Craz | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/04/2024 | 84 Rue Coteaux Challex Hauts | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |