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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 34 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 50 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 79 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 113 013 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 147 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Challex →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLEX ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLEX Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALLEX
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279 000 € | 4 982 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à CHALLEX |
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T3 CHALLEX
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279 000 € | 4 982 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à CHALLEX |
7 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26 Che Des Sources | 510 000 € | 52 m² | 9 808 € |
| 01/04/2026 | 1 Rue Des Ecoles | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 338 000 € | 76 m² | 4 447 € |
| 12/08/2025 | 242 Rte De Dardagny | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 23/06/2025 | 56 Rue Saint Maurice | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 06/01/2025 | 124 Che De Champ Journet | 414 665 € | 67 m² | 6 189 € |
| 26/02/2024 | 132 Rue Saint Maurice | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |