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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MAISON CHALLES-LES-EAUXLa construction se trouve sur un terrain plat de plus de 450m², situé à Challes-Les-Eaux. Le terrain est proche de toutes commodités et est viablisé. La Soci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 440 160 € | 46 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 501 660 € | 107 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 151 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 200 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BALDOPH
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398 000 € | 3 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BALDOPH
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397 000 € | 3 281 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLES LES EAUX
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426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Lot Le Clos Des Chassettes | 529 150 € | 112 m² | 4 725 € |
| 07/11/2025 | 25 Che Des Baraques | 522 500 € | 114 m² | 4 583 € |
| 29/09/2025 | 152 Rue Aristide Briand | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 29/08/2025 | 5908f Mte Du Chateau | 434 800 € | 108 m² | 4 026 € |
| 22/08/2025 | 104 Rue Du Clos Rousset | 525 000 € | 109 m² | 4 817 € |
| 14/08/2025 | 554 Che Des Drouilles | 693 000 € | 129 m² | 5 372 € |
| 16/04/2025 | 57 Che De Cazard | 419 200 € | 132 m² | 3 176 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Verger | 417 640 € | 124 m² | 3 368 € |
| 05/03/2025 | 149 Che Saint Vincent | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 09/01/2025 | 5891 Rue De La Viager | 455 740 € | 90 m² | 5 064 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 3 258 569 € | 100 m² | 32 586 € |
| 12/11/2024 | 218 Rue Aristide Briand | 356 750 € | 107 m² | 3 334 € |
| 25/10/2024 | 45 Rue Saint Exupery | 450 100 € | 108 m² | 4 168 € |
| 16/10/2024 | 119 Che Du Burdet | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 27/08/2024 | 66 Che Des Baraques | 390 200 € | 95 m² | 4 107 € |