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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Venez découvrir en exclusivité cet appartement deux pièces de 42,75 m² idéalement situé en plein coeur de Challes-les-Eaux à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au ...
52 Chemin de la Combe 73190 Challes-les-Eaux
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 675 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 58 007 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfKul Actuel
|
154 900 € | - |
|
#bkFIn
|
139 900 € | -9,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 70 Rue Reignier | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 21/11/2025 | 46 Rue De L Ancienne Mairie | 158 800 € | 43 m² | 3 693 € |
| 01/10/2025 | 36 Av Beatrice De Savoie | 189 700 € | 43 m² | 4 412 € |
| 28/08/2025 | Saint Vincent | 235 400 € | 48 m² | 4 904 € |
| 27/08/2025 | 137 Rue De Triviers | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 09/07/2025 | 367 Che Saint Vincent | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 01/07/2025 | 99 Rue De L Eglise | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |
| 29/04/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 29/04/2025 | Les Tannes | 305 000 € | 36 m² | 8 472 € |
| 09/04/2025 | 530 Mte Du Chateau | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 26/03/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 12/03/2025 | 1330 Av De Chambery | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 13/02/2025 | 153 Av Des Thermes | 147 680 € | 31 m² | 4 764 € |
| 13/02/2025 | 153 Av Des Thermes | 147 680 € | 34 m² | 4 344 € |
| 24/01/2025 | 1330 Av De Chambery | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |