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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
CHALLES LES EAUX - Proche axes autoroutiers, Médipôle et commerces - Villa jumelée 1 côté - prestations de qualités - Lumineuse et grande pièce de vie donnant sur une terrasse carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Lot Le Clos Des Chassettes | 529 150 € | 112 m² | 4 725 € |
| 07/11/2025 | 25 Che Des Baraques | 522 500 € | 114 m² | 4 583 € |
| 15/10/2025 | 4 Lot Le Clos Des Crettes | 537 000 € | 145 m² | 3 703 € |
| 05/09/2025 | 270 Che De La Croix Du Chateau | 568 800 € | 140 m² | 4 063 € |
| 29/08/2025 | 5908f Mte Du Chateau | 434 800 € | 108 m² | 4 026 € |
| 22/08/2025 | 104 Rue Du Clos Rousset | 525 000 € | 109 m² | 4 817 € |
| 14/08/2025 | 554 Che Des Drouilles | 693 000 € | 129 m² | 5 372 € |
| 16/04/2025 | 57 Che De Cazard | 419 200 € | 132 m² | 3 176 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Verger | 417 640 € | 124 m² | 3 368 € |
| 03/03/2025 | 5758 Saint Vincent | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 3 258 569 € | 100 m² | 32 586 € |
| 06/12/2024 | 168 Rue Du Grand Barberaz | 243 800 € | 133 m² | 1 833 € |
| 12/11/2024 | 218 Rue Aristide Briand | 356 750 € | 107 m² | 3 334 € |
| 25/10/2024 | 45 Rue Saint Exupery | 450 100 € | 108 m² | 4 168 € |
| 23/07/2024 | 15 Lot Le Clos Des Chassettes | 569 500 € | 121 m² | 4 707 € |