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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
67 m² – jardin clos de 90 m² – Garage + Cave – Challes-les-Eaux A proximité immédiate des commodités, des accès routiers et des espaces verts, ce très agréable rez-de-jardin offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 000 € | 4 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 38 Rue Du Stade | 177 600 € | 74 m² | 2 400 € |
| 04/09/2025 | 2000 Rte Royale | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/08/2025 | 151 Rue De L Ancienne Mairie | 286 100 € | 74 m² | 3 866 € |
| 28/08/2025 | Saint Vincent | 235 400 € | 48 m² | 4 904 € |
| 25/07/2025 | 41 Rue Du Grand Barberaz | 384 200 € | 85 m² | 4 520 € |
| 04/06/2025 | 36 Av Beatrice De Savoie | 253 650 € | 67 m² | 3 786 € |
| 05/05/2025 | 1353 Pl De L Europe | 181 510 € | 69 m² | 2 631 € |
| 29/04/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 18/04/2025 | 36 Av Beatrice De Savoie | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 15/04/2025 | 151 Rue De L Ancienne Mairie | 410 000 € | 74 m² | 5 541 € |
| 26/03/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 25/03/2025 | 103 Rue De L Ancienne Mairie | 259 680 € | 69 m² | 3 763 € |
| 14/03/2025 | 145 Rue Jean Moulin | 395 000 € | 69 m² | 5 725 € |
| 07/03/2025 | Pied Devant | 510 000 € | 87 m² | 5 862 € |
| 27/02/2025 | 5638 Saint Vincent | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |