332 600 €
T6
207 m²
CHALLANS
85300
-35%
vs marché
1 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 600 €
Maison • 6 pièces • 207 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
750 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 792 €
Prix net vendeur
319 808 €
Frais de notaire
+23 761 €
Émoluments
3 543 €
Droits & taxes
18 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 361 €
Capital à emprunter
356 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 41 484 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 60 396 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 95 076 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 134 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 176 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALLANS ↗ +1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHALLANS
1 903-2 053€
112j
2 075-2 225€
80j
2 228-2 378€
174j
2 359-2 509€
192j
2 505-2 655€
116j
2 774-2 924€
185j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHALLANS
|
332 600 € | 1 607 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLERTAINE
|
332 600 € | 1 607 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T9 CHALLANS
|
324 500 € | 1 631 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T6 SOULLANS
|
349 650 € | 1 706 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
349 900 € | 1 732 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
299 000 € | 1 459 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
299 000 € | 1 518 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
299 000 € | 1 459 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Che De La Foudriere | 566 100 € | 219 m² | 2 585 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |
| 13/05/2025 | 57 Che Des Landes | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 09/05/2025 | 18 Av Du Pin | 485 500 € | 176 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Gambetta | 467 000 € | 226 m² | 2 066 € |
| 26/02/2025 | 31 Che Des Alloues | 510 440 € | 210 m² | 2 431 € |
| 24/02/2025 | 9001 Les Erondes | 545 000 € | 177 m² | 3 079 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Jean Giraudoux | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 01/08/2024 | 17 Imp De La Perriere | 460 000 € | 192 m² | 2 396 € |
| 30/07/2024 | 63 Le Marecheau | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 21/06/2024 | 43 Rue Gambetta | 427 000 € | 215 m² | 1 986 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lilas | 490 000 € | 207 m² | 2 367 € |
| 26/04/2024 | 9 Bd Jean Yole | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |