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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Cet appartement T2 neuf de 40.37m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec un balcon de 6.57 m².Il se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 19 586 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 28 514 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 44 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 63 674 € | 3,73% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 83 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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156 500 € | 3 913 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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155 330 € | 3 983 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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154 916 € | 3 873 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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154 916 € | 3 873 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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T2 CHALLANS
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T2 CHALLANS
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154 916 € | 3 873 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 16/12/2025 | 101 Rte De Commequiers | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Carnot | 127 300 € | 35 m² | 3 637 € |