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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 10 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 15 813 € | 3,53% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 24 873 € | 3,61% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 35 133 € | 3,73% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 45 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHALLANS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHALLANS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 101 Rte De Commequiers | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Carnot | 127 300 € | 35 m² | 3 637 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Calmette | 99 000 € | 37 m² | 2 676 € |
| 24/02/2025 | Av Biochaud | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Noue | 121 500 € | 37 m² | 3 284 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Du Marais | 123 000 € | 31 m² | 3 968 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Minees | 103 700 € | 34 m² | 3 050 € |
| 11/10/2024 | 6 Pl Jacqueline Auriol | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 05/09/2024 | 4ter Rue Des Jardins | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 23/07/2024 | 9b Rue Pierre Monnier | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 29/02/2024 | 55 Rue Gambetta | 141 000 € | 39 m² | 3 615 € |
| 11/01/2024 | 21 Rue Des Sables | 128 180 € | 36 m² | 3 561 € |