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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 LUMINEUX AVEC BALCON – 2 PARKINGSDécouvrez ce bel appartement T3, situé dans une résidence récente, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 90 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 119 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALLANS
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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239 200 € | 3 987 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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T3 CHALLANS
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239 200 € | 3 921 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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242 000 € | 3 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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242 800 € | 3 679 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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242 800 € | 3 420 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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242 800 € | 3 679 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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242 800 € | 3 679 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Minees | 113 454 € | 78 m² | 1 455 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Calmette | 178 700 € | 73 m² | 2 448 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |