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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Située à Challans, à proximité du collège privé et des écoles, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 707 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 102 847 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 135 967 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLERTAINE
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272 000 € | 2 345 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULLANS
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271 500 € | 2 207 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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275 490 € | 2 728 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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275 938 € | 2 299 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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268 000 € | 2 577 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 28/11/2025 | 4 Sq Ferdinand Birotheau | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |