465 000 €
T7
146 m²
CHALLANS
85300
+53%
vs marché
3 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
CHALLANS (85300) • Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau
Terrain
778 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 505 512 € | 57 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 531 960 € | 84 349 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 132 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 188 149 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 245 689 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHALLANS ↘ -0.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHALLANS
|
465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T8 SOULLANS
|
464 200 € | 3 246 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
471 400 € | 2 874 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T10 SOULLANS
|
449 500 € | 2 483 € | 181 m² | 10 | Voir |
|
T10 SOULLANS
|
449 500 € | 2 483 € | 181 m² | 10 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
439 900 € | 2 417 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
439 900 € | 2 417 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
439 900 € | 2 417 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
439 900 € | 2 417 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
439 900 € | 2 417 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
438 900 € | 2 926 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
437 000 € | 3 077 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOULLANS
|
428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOULLANS
|
428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 15/12/2025 | 31 Che Des Noues | 297 000 € | 126 m² | 2 357 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Landa | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 03/11/2025 | 11 Imp Du Brandeau | 310 550 € | 117 m² | 2 654 € |
| 28/10/2025 | 6 Bd Pascal | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 21/10/2025 | 37 Che Du Marche Besson | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 10/10/2025 | 45a Rue De Nantes | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 08/10/2025 | 51 Che Des Fougeres | 320 155 € | 121 m² | 2 646 € |
| 29/09/2025 | 10b Rte De Soullans | 400 000 € | 119 m² | 3 361 € |
| 24/09/2025 | 8 Che De La Belle Epine | 347 000 € | 118 m² | 2 941 € |