107 600 €
Maison
180 m²
CHALLANS
85300
-76%
vs marché
598
€/m²
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Créer un compte gratuit107 600 €
Maison • 180 m²
CHALLANS (85300) • Route de Cholet
Terrain
769 m²
Construction
1900
Jardin
En campagne Challandaise, nous vous proposons de laisser libre court à votre imagination dans un projet unique. Cette grange d'environ 180 m² au sol ne demande que votre créativité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 138 €
Prix net vendeur
103 462 €
Frais de notaire
+8 922 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 522 €
Capital à emprunter
116 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 13 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 19 691 € | 3,53% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 31 031 € | 3,61% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 44 171 € | 3,73% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 57 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Abeilles | 422 000 € | 156 m² | 2 705 € |
| 21/07/2025 | 2b Rue Jean Giono | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |
| 27/05/2025 | 8 Sq De La Petite Poctiere | 478 300 € | 157 m² | 3 046 € |
| 13/05/2025 | 57 Che Des Landes | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 09/05/2025 | 18 Av Du Pin | 485 500 € | 176 m² | 2 759 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Pierre Puget | 339 000 € | 144 m² | 2 354 € |
| 17/03/2025 | 18a Rue Du Marais | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 14/03/2025 | 3 Sq Francois Girardon | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 07/03/2025 | 31 Che Des Halles | 461 000 € | 150 m² | 3 073 € |