Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
L'abri Côtier vous propose en exclusivité 'PETIT BOIS' , un appartement situé dans au 2ème étage d'une résidence de standing de 2013. Il se compose d'une entrée avec placard, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 221 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS ↗ +32.6% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
349 500 € | 4 112 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
365 500 € | 4 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
365 500 € | 4 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Minees | 113 454 € | 78 m² | 1 455 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 05/09/2025 | 2c Rue Montorcy | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Calmette | 178 700 € | 73 m² | 2 448 € |
| 20/03/2025 | 9015 Rte Des Sables | 170 875 € | 73 m² | 2 341 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue De Bois De Cene | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Minees | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 28b Rue Du Bois Soleil | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 18/10/2024 | 8 Bd Pasteur | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Petit Bois | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 02/04/2024 | 9006 All De La Chenaie | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 25/09/2023 | 40 Bd Lucien Dodin | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |