Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Magnifique T2 Plein centre villeSitué en plein coeur du centre ville, au sein d'une belle résidence sécurisée et entretenue, ce T2 saura vous séduire par ses prestations et son age...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 157 668 € | 18 039 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 26 331 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 41 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 58 611 € | 3,73% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 76 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHALLANS
|
144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
144 000 € | 3 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
144 500 € | 3 705 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
144 500 € | 3 074 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
143 000 € | 3 178 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
146 500 € | 3 663 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
140 630 € | 3 606 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
147 400 € | 3 595 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
148 700 € | 3 913 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
148 700 € | 3 913 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 16/12/2025 | 101 Rte De Commequiers | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Carnot | 127 300 € | 35 m² | 3 637 € |