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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
En exclusivité à Challans, proche gare SNCF, hyper U, école maternelle, primaire et collège, à vendre maison Non-mitoyenne comprenant deux appartements: au rez-de-chaussée, un T3 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLERTAINE
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315 000 € | 1 821 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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315 000 € | 2 143 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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310 000 € | 2 263 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULLANS
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325 000 € | 1 982 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALLANS
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325 500 € | 2 127 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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326 000 € | 1 988 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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326 316 € | 2 365 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PERRIER
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329 600 € | 1 998 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 FROIDFOND
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300 000 € | 2 027 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALLANS
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300 000 € | 1 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 600 € | 1 997 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALLANS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CHALLANS
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298 000 € | 2 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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334 000 € | 2 352 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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295 600 € | 1 781 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 15/12/2025 | 31 Che Des Noues | 297 000 € | 126 m² | 2 357 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Landa | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 03/11/2025 | 11 Imp Du Brandeau | 310 550 € | 117 m² | 2 654 € |
| 28/10/2025 | 6 Bd Pascal | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 21/10/2025 | 37 Che Du Marche Besson | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 10/10/2025 | 45a Rue De Nantes | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 08/10/2025 | 51 Che Des Fougeres | 320 155 € | 121 m² | 2 646 € |
| 29/09/2025 | 10b Rte De Soullans | 400 000 € | 119 m² | 3 361 € |
| 24/09/2025 | 8 Che De La Belle Epine | 347 000 € | 118 m² | 2 941 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |