119 420 €
Terrain
853 m²
CHALLANS
85300
-3%
vs marché
140
€/m²
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Terrain • 853 m²
CHALLANS (85300) • Commequiers
Terrain
853 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 687 €
Prix net vendeur
113 733 €
Frais de notaire
+9 627 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 047 €
Capital à emprunter
129 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 638 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 20 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 898 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,29%
112 596 €/an
Rendement net
60,38%
après charges
Cashflow
+5 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 383 €/an
Charges copro. NR
5 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 882 €/an
GLI (2,5%)
2 815 €/an
Vacance locative
9 379 €/an
Total charges
34 727 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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