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Créer un compte gratuitTerrain • 318 m²
Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Lot n°8 – 318 m² – 57 240 TTC Terrain viabilisé de 318 m² à Challans – Le Clos de la Bloire Au sein du programme Le Clos de la Bloire,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 63 168 € | 6 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 254 à 381 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 31 Che De La Coetiere | 574 000 € | 274 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Carnot | 875 000 € | 345 m² | 2 536 € |
| 26/07/2024 | 47 Che De Baudu | 2 233 632 € | 327 m² | 6 831 € |
| 27/06/2024 | 47 Che De Baudu | 860 000 € | 327 m² | 2 630 € |