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Créer un compte gratuitTerrain • 319 m²
Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Lot n°7 – 319 m² – 57 420 TTC Terrain viabilisé de 319 m² à Challans – Le Clos de la Bloire Ce terrain viabilisé de 319 m² se situe da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 66 480 € | 9 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 72 180 € | 15 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 798 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 255 à 382 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 31 Che De La Coetiere | 574 000 € | 274 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Carnot | 875 000 € | 345 m² | 2 536 € |
| 26/07/2024 | 47 Che De Baudu | 2 233 632 € | 327 m² | 6 831 € |
| 27/06/2024 | 47 Che De Baudu | 860 000 € | 327 m² | 2 630 € |