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Créer un compte gratuitMaison • 72 m²
Découvrez cette merveilleuse maison HARMONIE XL de plain-pied, offrant 72 m² d'espace de vie optimisé, nichée sur un terrain de 400 m² dans la charmante commune de Challans en Vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 33 672 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 53 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 75 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 99 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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203 850 € | 2 427 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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T3 CHALLANS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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198 700 € | 2 922 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALLANS
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207 864 € | 2 969 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T1 CHALLANS
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195 097 € | 2 956 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T1 CHALLANS
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195 097 € | 2 956 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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194 200 € | 2 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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209 500 € | 2 870 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/11/2025 | 51 Che Du Fief Bottereau | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 21/11/2025 | 5 Sq Maurice Utrillo | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue La Cornerie | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |