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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison neuve à construire à CHALLANS – Idéale 1ère acquisition ou investissement Située à Challans, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 39 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 119 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 87 379 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 115 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 000 € | 2 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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236 000 € | 3 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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236 000 € | 3 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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233 100 € | 3 193 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |