Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE CHALLANS BEAUVOIR - A vendre à Challans, charmante maison de plain-pied de 90 m² habitables sur un terrain de 483 m². Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 572 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 932 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 92 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 123 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALLANS
|
249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
249 990 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
249 990 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
249 100 € | 2 831 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
248 400 € | 2 791 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
248 400 € | 2 791 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
248 200 € | 2 640 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |