Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Dans une résidence au calme, appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 25 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 37 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 59 032 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 092 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
224 104 € | 2 518 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
224 104 € | 2 518 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
224 104 € | 2 518 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
224 104 € | 2 547 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
224 104 € | 2 547 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
224 104 € | 2 518 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
224 104 € | 2 518 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
229 807 € | 2 611 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
229 807 € | 2 611 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
229 807 € | 2 611 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
229 807 € | 2 611 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Minees | 113 454 € | 78 m² | 1 455 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 05/09/2025 | 2c Rue Montorcy | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Calmette | 178 700 € | 73 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Biochaud | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/04/2025 | 9015 Cite Des Ormeaux | 147 500 € | 61 m² | 2 418 € |
| 20/03/2025 | 9015 Rte Des Sables | 170 875 € | 73 m² | 2 341 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 141 800 € | 55 m² | 2 578 € |
| 25/02/2025 | 9004 All De La Chenaie | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 6 Bd Rene Bazin | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |