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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 344 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 31 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 44 352 € | 3,50% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 572 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHALLANS ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHALLANS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHALLANS
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109 100 € | 5 455 € | 20 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 101 Rte De Commequiers | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 24/02/2025 | Av Biochaud | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 05/09/2024 | 4ter Rue Des Jardins | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 24/11/2023 | 3 Bd Viaud Grand Marais | 86 000 € | 28 m² | 3 071 € |
| 31/10/2023 | Bd Pasteur | 342 000 € | 17 m² | 20 118 € |