328 267 €
Bien
109 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
3 012
€/m²
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Bien • 4 pièces • 109 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
A CHALLANS sur un terrain de 479 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 108.69 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS COMECA vous propose l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 267 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 632 €
Prix net vendeur
312 635 €
Frais de notaire
+23 269 €
Émoluments
3 474 €
Droits & taxes
18 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 536 €
Capital à emprunter
351 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 37 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 54 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 86 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 122 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
14 388 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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