225 620 €
Bien
92 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 452
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
NEUF
CHALLANS (85300)
Jardin
Idéal pour votre projet de construction. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle offrant un agencement optimal entre espace de vie et zone de nuit. Le séjour traversan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 744 €
Prix net vendeur
214 876 €
Frais de notaire
+16 563 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 183 €
Capital à emprunter
242 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 59 596 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 84 196 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
12 144 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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